より安全性の高い住まいづくりのためには、堅固な建物とともに、地盤に応じた強固な基礎が不可欠です。本物件では、正確な地盤の許容

支持力を割り出すために、敷地調査はもちろん、ＪGＳ規格に則って地盤の支持特性を求める平板載荷試験などの地盤調査を実施しています。建物の「基礎」とは、建物の荷重を支持地盤に伝達する最下部の構造体。本物件では、平均GL-4.0m〜6.0m付近にしっかりした地盤（砂礫層）が確認されており、そこへ布基礎を配置して、建物全体を支えています。

圧縮される力に強いコンクリートと、引っ張られる力に強い鉄筋の２つの素材の組み合わせ等により、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で定められた「等級１」を確保し、耐震性に優れた堅牢な建物を実現しています。

＜耐震性能等級1について＞
数百年に一度程度発生する大地震（震度6強〜7に相当）に対して、損傷を受けても人命を損なうような倒れ方をしない強度。また数十年に一度程度発生する大地震（震度5強に相当）に対して、著しい損傷を生じない強度を確保した建物が、等級１となります。

＜ダブル配筋＞
主要構造部の鉄筋を二重に組むことでさらに強度を高めたダブル配筋を採用。シングル配筋と比べ、大幅に耐震、耐久性を向上させています。

＜かぶり厚＞
一般にコンクリートの中性化が進むことで、コンクリート内の鉄筋は錆びやすくなり、鉄筋が錆びると体積が膨張して、コンクリート破損の原因となります。これを防ぐために鉄筋コンクリートの厚さを法定数値より約10mmプラスしています。

＜水セメント比＞
コンクリートは、主要な材料としてセメントと水を混ぜて造りますが、その割合によってコンクリートの強度や耐久性が異なります。その強度や耐久性を左右する指標のひとつが「水セメント比」です。本物件では、この水セメント比を50%以下にし、耐久性の高いコンクリートを使用しています。

逆梁アウトフレーム工法により、すっきりした空間を実現。約2,300mm（一部除く）のサッシ高とフルフラットサッシ（一部除く）の採用で開放感も高まります。

参考写真

コンクリートスラブと床の間に空間を確保し、配管などを敷設。天井も同様に天井裏にスペースを確保することでリフォームなどにも配慮した仕様になっています。

住宅性能評価は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」の中核となる「住宅性能表示制度」に基づくものです。国土交通大臣が定めた住宅の性能評価方法に基づき、大臣により指定された第三者機関が住まいの、設計段階の評価（設計住宅性能評価）と施工段階・完成段階の検査を経た評価（建設住宅性能評価）を客観的に行います。本物件では、「設計住宅性能評価書」を取得しています。また建物竣工時 に、「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得しております。

敷地内、共用部に防犯カメラを設置。映像は管理室で録画し、一定期間保存する、セキュリティシステムを整えています。エレベーターは各階の扉に防犯窓を設置。また、地震の際に自動的に最寄階で停止し、ドアが開いて避難地を確保する機能を備えました。

風除室に、非接触タイプのノンタッチキーシステムによる集合玄関オートロック操作盤を採用。居住者は操作盤でのキー操作をすることなく、スムーズに入居することができます。また、各住戸にはオートロックシステムと連動した、カラーTVモニター付きインターホン（ハンズフリー）を装備し、来訪者を音声と映像で二重に確認することができるシステムです。

全住戸の玄関扉、窓（FIX窓を除く）には防犯センサーを標準装備。

室内から来訪者を確認し、オートロックの解錠を操作できるカラーTVモニター付きインターホンを設置。

玄関ドアのプッシュプルハンドル上下に2ヶ所の鍵穴を設けたダブルロックを採用。

ピッキング犯罪に配慮した、複製が困難なリバーシブルディンプルキーを採用。

バールなどのこじ開けに強い鎌デッド錠、および防犯サムターンを玄関ドアに設置。

24時間、365日体制で各住戸のホームセキュリティ対応を行うセントラル警備保障のセキュリティシステムを導入しました。万が一の場合には指令センターに自動通報され、警備員が迅速に対応します。

独自の通報システムとセントラル警備保障と連携した
24時間遠隔監視
東急コミュニティー独自の機械管理システム「トークス」を統合する中央監視センターの機能によりマンションを遠隔監視します。また、管理サービスの充実のためにマンションから監視情報を収集・分析し、これらに基づく管理データをお客様にフィードバックする情報管理機能も持っています。
□管轄支店　首都圏第一事業部　武蔵野支店

組合運営業務
会計や総会などの円滑な運営のために、サポート業務を行います。

緊急対応業務
万が一の漏水等に対して、お客様から緊急連絡先（東急コミュニティー首都圏第一事業部武蔵野支店）へのご連絡があった際に、適切に対応いたします。
※部品代・技術料等が発生する場合があります。

保守点検業務
専門スタッフによる定期的な点検を行います。

清掃業務
詳細な清掃仕様書に基づき、日常清掃、定期清掃を行います。

マンション管理会社では日本初の東証一部上場企業で、永年に渡る皆様からのご信頼により、実績についても常に上位に位置しています。

保全計画業務／長期修繕計画の作成
長期修繕計画書に基づき、計画修繕に関するコンサルティングを行います。長期修繕計画書の作成は原則として5年毎に行います。

保全計画業務／建物診断
建物診断の目的は、建物の特性や経年劣化の状況をとらえ、近隣環境、自然環境に応じた効果的な建物維持保全を行うために実施します。予防保全的見地から長期修繕計画を踏まえ、診断結果に基づき今後の中期的な修繕計画を提案します。修繕工事を確実に実施していくために、修繕の実施計画に基づいて、管理組合の運営計画への反映や工事資金の手当て等に関する提案を行います。建物診断の結果は、長期修繕計画の補正と、資金計画修正の際の基礎情報としても使用します。

年間事業計画業務
長期修繕計画書に基づいた修繕資金積立計画案の作成等、修繕積立金の改訂に関するコンサルティングを行います。

共用部に脱臭機付ゴミ置き場を設置しているので、曜日や時間を気にすることなく、いつでもゴミ出しができます。

愛らしいペットも、大切な家族の一員。「ブランズ調布サザンプレミアム」では、全戸ペット飼育を可能としました。
※飼養には一定の制限がございます。詳しくは係員におたずねください。

２４時間いつでも、荷物を取り出すことはもちろん、発送も可能な宅配ロッカーをご用意しました。

1階敷地内にバイク置場を確保しました。ミニバイク10台を含む14台が駐輪可能です。